1991〜2001年築, 専有面積46.27㎡〜66.27㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
135.6万円/㎡
前年比+12.1%
朝日クレス・パリオ西落合
東京都新宿区西落合四丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
7,333万円
130.3万円/㎡
3,733
6,133
8,533
10,932
AI査定結果
推定相場価格
7,333万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,133万円〜8,533万円
109.0万円/㎡〜151.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
朝日クレス・パリオ西落合
6,499万円（115.5万円/㎡）/ 7階 / 56.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は86.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,499万円 | 115.5万円 | 7階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 6,499万円 | 115.5万円 | 4階 | 56.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 88.5万円 | 7階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,280万円 | 93.8万円 | 7階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 5,480万円 | 89.4万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 5,490万円 | 89.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 5,490万円 | 89.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 5,990万円 | 101.1万円 | 6階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,580万円 | 91.1万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/31 | 6,290万円 | 97.3万円 | 4階 | 64.67㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/08/18 | 5,680万円 | 92.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/16 | 6,490万円 | 100.4万円 | 4階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,780万円 | 94.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 5,980万円 | 96.2万円 | 3階 | 62.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 5,280万円 | 86.2万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 4,680万円 | 72.4万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 4,880万円 | 75.5万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,180万円 | 73.9万円 | 2階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,680万円 | 87.8万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 77.0万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 5,080万円 | 78.6万円 | 4階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 5,780万円 | 89.4万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 81.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 77.4万円 | 2階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,950万円 | 80.4万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,999万円 | 81.2万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 5,980万円 | 92.5万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 4,880万円 | 79.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/19 | 5,240万円 | 85.1万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,240万円 | 85.1万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/05/21 | 5,340万円 | 86.7万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 5,390万円 | 87.6万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/04/14 | 5,390万円 | 87.6万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 5,980万円 | 97.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/12 | 5,490万円 | 89.2万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 5,590万円 | 90.8万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 6,580万円 | 89.6万円 | 8階 | 73.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/11/17 | 4,350万円 | 70.7万円 | 1階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/11/20 | 4,080万円 | 68.8万円 | 6階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/08/27 | 5,480万円 | 79.8万円 | 5階 | 68.7㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/21 | 5,680万円 | 91.3万円 | 4階 | 62.18㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/01 | 4,080万円 | 68.8万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/05 | 4,280万円 | 72.2万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,000万円 | 67.5万円 | 6階 | 59.26㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,499万円 | 115.5万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/23 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,580万円 | 87.6万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/01 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,498万円 | 95.1万円 | 57.84㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/17 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 6,290万円 | 91.5万円 | 68.74㎡ | 3LDK+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/07 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,999万円 | 88.6万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/28 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,280万円 | 94.1万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 7,280万円 | 108.4万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割安です。
販売中の類似マンション
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
シャンボール北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
メゾンドール高田馬場
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1973年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
アクサスレジデンス外苑
東京都新宿区南元町
JR総武線 / 信濃町駅 徒歩 6分
2019年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造